Son yıllarda küresel yatırımcıların ve dijital göçebelerin yeni odak noktası haline gelen Zanzibar, sadece egzotik bir tatil rotası değil, Doğu Afrika’nın en dinamik gayrimenkul pazarlarından biri olarak öne çıkmaktadır. Bu yazıda, adanın en prestijli projelerinden biri olan Paje Square özelinde Zanzibar’da mülk sahibi olmanın avantajlarını ve yatırım süreçlerini detaylandıracağız.
Photo by den-belitsky
Hint Okyanusu’nun Parlayan Yıldızı: Zanzibar
Birleşik Tanzanya Cumhuriyeti’ne bağlı yarı özerk bir bölge olan Zanzibar, Hint Okyanusu’nda stratejik bir konuma sahiptir. Ada ekonomisi yıllık %7,4 oranında istikrarlı bir büyüme sergilemekte ve turizm sektörü Gayri Safi Yurtiçi Hasılaya (GSYİH) %27 oranında devasa bir katkı sağlamaktadır.
Zanzibar’ı yatırımcılar için cazip kılan temel unsurlar şunlardır:
Güçlü Diplomatik Bağlar: Tanzanya’daki modern Türk konsolosluğu ve Zanzibar yönetiminin Türk yatırımcılara sunduğu özel destekler, yatırım sürecini güvenli bir zemine oturtmaktadır.
Kesintisiz Turizm Sezonu: Ekvatora yakınlığı sayesinde yılın 10 ayı boyunca turizm sezonu devam etmektedir.
Kolay Erişilebilirlik: İstanbul’dan Türk Hava Yolları ile yaklaşık 7 saat 40 dakikalık direkt uçuşlarla adaya ulaşım oldukça konforludur.
Photo by den-belitsky
Paje: Enerji ve Huzurun Buluşma Noktası
Zanzibar’ın güneydoğu kıyısında yer alan Paje, adanın en canlı ve en çok tercih edilen sahil kasabasıdır. Dünyaca ünlü beyaz kumlu plajları ve turkuaz sularıyla tanınan bölge, özellikle uçurtma sörfü (kitesurfing) meraklıları için küresel bir merkez niteliğindedir. Gündüzleri taze deniz ürünleri sunan kafeleri ve yerel pazarlarıyla huzur sunan Paje, geceleri ise canlı sosyal sahnesiyle yatırımcılar ve turistler için yüksek çekim gücüne sahiptir.
Neden Zanzibar’da Gayrimenkul Yatırımı Yapmalısınız?
Zanzibar gayrimenkul piyasası henüz başlangıç aşamasında olduğu için erken dönem yatırımcılarına ciddi bir potansiyel sunmaktadır.
1. Yüksek Kazanç ve Kira Getirisi
Zanzibar’da gayrimenkul yatırımı yapanlar yıllık ortalama %10-15 arası sermaye değer artışı bekleyebilirler. Kira getirisi ise konaklama stratejisine bağlı olarak %5 ile %10 arasında net kazanç sağlamaktadır.
2. Oturma İzni ve Vergi Teşvikleri
Zanzibar yönetimi, yabancı yatırımları teşvik etmek amacıyla 100.000$ ve üzeri tutardaki konut alımlarında şu hakları tanımaktadır:
- Oturma İzni: Yatırımcı, eşi ve 20 yaşına kadar olan 4 çocuğu için 2 yıllık oturma izni hakkı kazanır.
- Vergi Avantajı: Damga vergisinde %50 oranında muafiyet uygulanmaktadır.
- Kâr Transferi: Vergi sonrası elde edilen kazancın %100’ü serbestçe ülke dışına transfer edilebilir.
3. Profesyonel ve Zahmetsiz Yönetim
Mülkünüzün temizliğinden teknik bakımına ve kiralanmasına kadar tüm operasyonel süreçler, Town Operations Company (TOC) tarafından profesyonelce yönetilir. Bu sayede dünyanın neresinde olursanız olun, dijital sistem üzerinden şeffafça pasif gelirinizi takip edebilirsiniz.
Yeni Bir Yaşam Merkezi: Paje Square
CPS Africa tarafından geliştirilen Paje Square, butik mağazaların, restoranların ve kafelerin yer aldığı karma kullanımlı bir yaşam meydanıdır.
Projenin Mimari ve Sosyal Özellikleri:
Zengin Olanaklar: Proje içerisinde 2 adet yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, 7/24 güvenlik (CCTV) ve yüksek hızlı fiber optik internet altyapısı standarttır.
Sürdürülebilir Mimari: Binalar, düşük karbon ayak izi bırakan hibrit ahşap teknolojisi ile inşa edilmektedir ve “Advanced EDGE” yeşil bina sertifikasını hedeflemektedir.
Ürün Seçenekleri ve Fiyatlar
Paje Square’deki tüm daireler; beyaz eşyadan (buzdolabı, kurutmalı çamaşır makinesi) mutfak ekipmanlarına, nevresim takımlarından havlularına kadar tam mobilyalı olarak teslim edilir.
- Stüdyo Daireler: 32m² – 40m² büyüklüğünde, 67.000$’dan başlayan fiyatlarla.
- 1 Yatak Odalı (1+1) Daireler: 35m² – 50m² büyüklüğünde, 103.000$’dan başlayan fiyatlarla.
- 2 Yatak Odalı (2+1) Daireler: 45m² – 59m² büyüklüğünde, 132.000$’dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır.
Güvenli ve Kademeli Ödeme Planı
İnşaatın 2028’in 4. çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır. Yatırımcılar için riskleri minimize eden, inşaat hakedişlerine dayalı 6 taksitli ödeme planı uygulanmaktadır:
- Rezervasyon: Üniteyi ayırmak için 500$.
- 1. Taksit & Hizmet Bedeli: Satış Sözleşmesi (PSA) ile %25 + %5 aracılık ücreti.
- 2. Taksit: İnşaatın başlamasıyla %20.
- 3. Taksit: Alt yapının (temel) tamamlanmasıyla %20.
- 4. Taksit: Üst yapı malzemelerinin sahaya gelmesiyle %10.
- 5. Taksit: Kaba inşaatın tamamlanmasıyla %10.
- 6. Taksit (Final): Anahtar tesliminde %15.
Siz de Zanzibar’ın en hızlı büyüyen bölgesinde, yüksek getirili ve tam yönetimli bir gayrimenkul yatırımına sahip olmak isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Ömer Can Sümerli
Gayrimenkul Danışmanı
Bu içerik bizedaniscan.com için yapay zeka teknolojisi de kullanılarak, uzmanlık ve güncel veriler ışığında bilinçli bir stratejiyle özel olarak hazırlanmıştır.